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Vente maison 199 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Plancoët (22130)

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  • 1 474 €/m²
  • 1 Garage
AIS DINAN

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Description

AIS / LANCIEUX vous propose à seulement 10 minutes de Plancoët et à proximité de Jugons-les-Lacs, cette charmante maison de caractère en pierres, idéale pour les amoureux de la campagne.
Elle dispose en rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un salon cosy, une vaste pièce à vivre lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle de bain et une buanderie pratique.
À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec possibilité d’aménager une salle d’eau (arrivées et évacuations prévues).
Espaces supplémentaires :
Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement.
A l'extérieur, la maison s'accompagne d'une grande dépendance et d’un terrain de 2400 m2, parfait pour profiter d’un cadre verdoyant.
Les atouts :
Fosse septique neuve.
Pompe à chaleur neuve.
Excellent DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
Aucun gros travaux à prévoir : mettez simplement votre touche personnelle pour la rendre parfaite.
Un cadre de vie serein à quelques minutes des commodités. Cette maison est idéale pour une famille ou un projet de maison secondaire.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 610.1 - Réf Superimmo : ANVXXBE5M
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 474 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://reseau-ais.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=16

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 400 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1900
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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