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Vente maison 347 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plémet (22210)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plémet (22210)
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- 2 570 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Manon Roquet vous propose: Découvrez cette magnifique propriété, un véritable havre de paix niché dans un cadre idyllique, où tranquillité et authenticité se rencontrent pour offrir une qualité de vie rare. Située sur un terrain généreux, avec trois parcelles distinctes dont deux parcelles boisées, cette propriété regorge de possibilités pour ceux qui souhaitent allier confort, nature et projets d’aménagement.
Une maison en pierre de 135m2, spacieuse et pleine de charme, se déploie sur 3 niveaux. Dès l’entrée, une entrée lumineuse mène à un salon chaleureux, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu’à une salle à manger avec une superbe cheminée en pierre, apportant une touche traditionnelle et cosy. La cuisine semi-ouverte d'un style rustique est conviviale et pratique. Le rez-de-chaussée abrite également 2 chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC séparés, offrant tout le confort nécessaire. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire, qui saura séduire les amateurs de projets d’agrandissement.
Le tout sur un sous-sol entier.
Les dépendances viennent compléter ce bien unique. Une continuité de bâti en pierre de plus de 150m2, comprenant une vaste arrière cuisine, une chaufferie et une ancienne étable, offre de multiples possibilités d’aménagement pour créer des espaces de vie supplémentaires, des ateliers ou des rangements. Une autre dépendance, avec un vaste espace en terre battue, est idéale pour l’aménagement d’un atelier, d’une cave ou d’autres projets. L’ancienne laitière, pleine de caractère, le tout pourrait être transformée en espace de loisirs ou en gîte pour vos invités. Un grand hangar ouvert de 200m2, parfaitement adapté pour l’hivernage de véhicules ou de matériel, ajoute encore à l’aspect pratique de cette propriété. De plus, une cuisine d’été ouverte mais couverte, avec une vue imprenable sur le parc verdoyant et arboré, ainsi que sur un bassin aménagé, vous offrira l’opportunité de profiter pleinement de vos repas en extérieur dans un cadre bucolique.
À l’extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente et à la promenade. Un petit coin de paradis pour les amoureux de la nature ! Vous disposerez également d’un accès à une rivière traversant la propriété, avec une passerelle vous permettant de rejoindre une zone boisée, idéale pour des moments de calme et de contemplation.
Cette propriété exceptionnelle de 29 975m2, à la fois proche de la nature et offrant un grand potentiel d’aménagement, saura séduire les personnes en quête d’un cadre de vie paisible et de projets ambitieux. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Dont 20 879m2 soit plus de 2 hectares de bois.
Particularités : Maison saine, géothermie, ouvertures en aluminium, matériaux de qualités, isolation des mur (2015), isolation combles + plancher bois (2020).
Située dans la commune de La Chèze, nous sommes référencés sur la commune de La Ferrière (Plémet) géographiquement il faut se référé sur la commune de La Chèze, La Chèze comprend une boulangerie, une épicerie, un cabinet médical et d'autres services. Située à seulement 10mins de LOUDEAC et 10mins des grands axes routiers.
Disponible en octobre 2025.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 31/03/2025 -
Réf. agence : 1711244 - Réf Superimmo : ANVXY7K7O
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| Prix de vente : 347 000 € | Prix au m² : 2 570 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 29 975 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1942 | Cuisine séparée |
| Séjour de 25 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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