Vente maison 286 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ploulec'h (22300)

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2 119 €/m²
3 Parkings

Sophie MORIN - SAFTI

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Description

Belle maison Néo-Bretonne des années 80 située sur la commune de Ploulec’h, offrant une vie à la campagne tout en étant à proximité des commodités.
A quelques minutes des plages, du site classé du Yaudet et à moins de 10mn de Lannion, cette maison offre un espace généreux réparti sur plusieurs niveaux comprenant un sous-sol avec garage, un cellier et une cave.
Au rez-de-chaussée, nous avons une cuisine équipée, un salon/salle à manger agrémenté d'un insert bois, une salle de bain et une chambre.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, avec la possibilité d'aménager une belle quatrième chambre dans le grenier. Une salle d'eau et des toilettes séparés complètent cet étage.
Bien que la maison soit habitable en l'état, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Terrain de 12 000 m² environ avec un hangar de 120m² offrant de nombreuses possibilités pour les activités extérieures, le jardinage et le stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 286 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 0660951801, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675 - SAFTI – MORIN Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 23/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1339724 - Réf Superimmo : ANVXWDFMQ

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 2 119 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 12 000 m²	3 Parkings
Année de construction : 1981	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

334 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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