Vente maison 589 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Plozévet (29710)

EXCLUSIVITÉ - RARE - PLOZEVET - ENTRE TERRE ET MER - FERME DE 400M2 À RESTAURER ET MAISON RÉNOVÉE DE 135m2 - VUE MER - GRAND TERRAIN - IMMENSE GARAGE - CADRE DE VIE PRÉSERVÉ
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle opportunité entre terre et mer : une maison entièrement remise au goût du jour face à la ferme du XVIIIème siècle à rénover. Ce bien rare sur le marché ne manque pas d'atouts : pas de vis-à-vis, grand terrain, vue imprenable sur l'océan, charme de l’ancien, authenticité et rareté du bien.
Au coeur d’un terrain de près de 4000m2, cette maison principale offre un espace de vie chaleureux et lumineux.
Sur 3 niveaux, elle comprend 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres exposées plein sud, toutes avec vue mer. Le séjour spacieux de 52m2 est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La maison bénéficie d' équipements modernes : double vitrage, un tableau électrique tout neuf, une chaudière à pellets ainsi qu'un ballon thermodynamique neufs eux aussi. La fibre y est déjà installée.
La toiture de la maison principale a été refaite en 2019 et l'isolation est en cours de finition. L'environnement est préservé par la loi littorale, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les combles de 50m2 sont aménagées et parfaitement isolées. Le parquet d’origine, l’escalier en bois contribuent au charme de l’ancien.
Un immense garage clos (structure bois fermée par des panneaux métalliques, sol en terre et petite dalle béton) avec une haute porte à ouverture électrique permettant l'entrée de caravanes, tracteurs, bateaux ou camionnettes… Vous disposez de 10 places de stationnement intérieures, idéal pour accueillir vos proches en toute tranquillité.
La grande cour de ferme est un véritable havre de paix où l'on se sent véritablement "chez soi » à l'abri des regards.
Le corps de ferme en U forme une dépendance de 400m2 environ et offre de multiples possibilités d’aménagement (habitation familiale, gites multiples, atelier, activités professionnelles). Ces bâtiments authentiques sont l'occasion de s'investir dans un projet unique et personnel.
La proximité de la plage où l’on se rend facilement à pied est un atout fort de cette propriété pour des vacances estivales en famille ou entre amis ou au quotidien pour profiter du spectacle de la mer! Rien de mieux pour déconnecter!
Une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception offrant un cadre de vie unique et préservé à proximité de la mer. N'attendez plus pour visiter ce corps de ferme à fort potentiel à Plozevet !
Suite à la rénovation totale de la maison principale un nouveau diagnostic est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 589 000 €	Prix au m² : 4 363 € / m²
Taxe foncière : 443 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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