Vente maison 425 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plumergat (56400)

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3 148 €/m²

XAVIER PEROT - BSK Immobilier

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Description

Maison contemporaine T5 située à Mériadec (construite en 2007).
Situation géographique à 10 minutes d' Auray et 10 minutes de Vannes.
La superficie habitable est d'environ 135 m2 , sur un terrain agréable et arboré de 870 m2.
Elle se compose de 6 pièces et comprend 4 chambres , une suite parentale au rez-de-chaussée avec un dressing et une salle d'eau/wc idéal pour des personnes à la recherche d'un espace plein pied.
Une belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon/salle à manger d'environ 45 mètres carrés .
Le salon/salle à manger est équipé d'un poêle à bois central pour une ambiance chaleureuse , le tout dans un cadre spacieux et très lumineux.
À l'arrière de la cuisine, un cellier attenant pour y entreposer les provisions.
La maison comprend un double garage avec portes motorisées pour le stationnement de deux véhicules ainsi qu'une cave à l'arrière pour un stockage supplémentaire.
À l'étage, on y trouve 3 belles chambres , une salle de bain et un wc séparé.
C'est une maison moderne avec des équipements et des aménagements adaptés au confort contemporain.
La partie chauffage est alimentée par une pompe à chaleur.
Assainissement tout à l'égout.
Il n'y a pas de gros travaux à réaliser en dehors d'un aménagement à votre gout.
Informations complémentaires et visites , me contacter…
Cette annonce référence 227245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/06/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 227245 - Réf Superimmo : ANVXW6LI5

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 870 m²	Orientation : Sud
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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