Vente maison 385 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pollestres (66450)

Exclusivité, Villa 3 faces R+1 moderne et résente de 135m2 habitables édifiée sur une parcelle de 315m2 exposée Sud/Ouest avec piscine dans un quartier résidentiel à proximité de tous commerces, médecins, écoles, administrations et à 10mn de Perpignan.
Elle se compose :
Au RDC : 1 garage, 1 cuisine avec un grand îlot de 3m de long avec de nombreux rangements, 1 Salle à manger, 1 séjour, 1 WC indépendant, 1 atelier de bricolage, 1 cuisine d'été,1 local piscine et 1 pergola en bois.
Au 1er étage : 1 hall desservant 1 suite parentale avec 1 dressing avec 1 balcon terrasse, 1 salle d'eau et de bains, 2 chambres avec leur dressing, 1 salle de bains, 1 WC indépendant.
La villa offre de belles prestations avec une installation de panneaux solaires de 6 Kw permettant une faible consommation électrique de la maison, climatisation réversible gainable Airzone, adoucisseur d'eau, ballon sanitaire thermodynamique, porte de garage sectionnelle et électrique, portail électrique, alarme, menuiserie double vitrage alu avec moustiquaire et volets électriques, pelouse synthétique, cuisine de marque allemande.
Cette villa présente de beaux volumes ainsi une belle luminosité avec une très bonne distribution de pièces qui permet une agréable sensation de liberté, ainsi que son extérieur côté jardin avec son espace cuisine d'été avec pergola, aire de jeux enfants ainsi que sa piscine.
A visiter rapidement, coup de coeur assuré, produit rare à la vente.
Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller Immobilier sur toute la salanque et ses alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.
Cette annonce vous est proposée par Laurent FOURCADE - EI - NoRSAC: 752 432 211, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de vaucluse
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	49 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2019.

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