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Vente maison 409 500 €
135 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pomérols (34810)
135 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pomérols (34810)
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- 3 033 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickaël Genco (06 22 11 89 14) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 135 m² située dans une impasse tranquille d'un quartier résidentiel à Pomérols. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins.
Caractéristiques de la Maison :
-Surface habitable : 135 m²
-Chambres : 2 chambres spacieuses avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre
-Garage : Grand garage de 67 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour un atelier ou un projet d'aménagement
-Confort : Climatisation gainable, volets électriques et adoucisseur d'eau pour un confort optimal
-Terrain : Parcelle de 1000 m² avec un terrain piscinable et forage.
Potentiel Locatif Intéressant
Cette propriété offre un fort potentiel d'investissement locatif saisonnier. Le garage, grâce à sa hauteur sous plafond et sa superficie, peut être réhabilité en un magnifique appartement indépendant avec entrée privée et jardin privatif, idéal pour les emplacements de courte durée dans une région prise.
Avantages
Située dans un environnement calme, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Avec son vaste terrain et ses équipements modernes, elle convient autant aux familles qu'aux investisseurs cherchant un bien avec de belles perspectives d'évolution.
N'attendez plus pour découvrir cette maison aux multiples atouts, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel qu'elle a à offrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Genco EI (ID 62393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1641240 - Réf Superimmo : ANVXX5WHZ
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| Prix de vente : 409 500 € | Prix au m² : 3 033 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 135 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 073 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Séjour de 46 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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