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Description

2R IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une maison de 6/7 pièces d'une surface habitable de 134 m², édifiée sur un sous-sol total de 90 m², dont 50 m² de garage, une pièce de 23 m² dotée de fenêtres (idéale pour être aménagée en salle de jeux ou en bureau), une cave à vin.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend : Une entrée, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un séjour double avec cheminée, une véranda, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparé.
À l'étage, vous trouverez : Trois chambres, un grand dégagement un dressing, une salle d'eau avec WC.
Cette propriété est située dans un environnement calme et en impasse, à seulement 10 minutes à pied de la gare de LAGNY/THORIGNY.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 544 m², offrant un cadre agréable et sécurisé.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2780 Euros et 3780 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 321 - Réf Superimmo : ANVXX7FQH
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 104 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.2r-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 544 m²Année de construction : 1980
Séjour de 30 m²2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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