Vente maison 429 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pontault-Combault (77340)

iad France - Emmanuelle Sangnier (06 11 94 70 45) vous propose : Située dans une impasse, au calme, venez découvrir cette belle maison indépendante d'environ 135m² sur une parcelle de 462m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse d'environ 37m² avec poêle à bois donnant directement accès à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, exposé Sud Est.
Une cuisine équipée avec coin dinatoire, ouverte sur le séjour vous permettra de partager des moments conviviaux.
idéale, une chambre parentale avec salle de bain se situe au rez-de-chaussée. Ainsi que des wc séparés.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et une salle de bain avec wc.
Garage avec coin buanderie, volets roulants électriques, double vitrage.
Les commerces et les écoles, à proximité, vous offriront un cadre de vie agréable et pratique à toute la famille.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13.33 € par mois (soit 160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Sangnier EI (ID 37489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819092214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 3 178 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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EMMANUELLE SANGNIER - IAD

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