Vente maison 395 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Port-de-Bouc (13110)
- 2 926 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 6 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jean-Yves Murcia - L'Agence Immobilière
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Bienvenue dans le quartier prisé « des jardins de Louis ». Cette demeure indépendante, à l'allure imposante, est prête à accueillir une nouvelle famille et à séduire par ses caractéristiques uniques. Offrez-vous un quotidien harmonieux où espace, tranquillité et accessibilité se rencontrent.
Avec ses 135 m2 habitables, cette villa offre des espaces généreux et une conception unique qui la distingue. Inclus : Garage de 20 m2, vaste jardin intime de 441 m2, clos et pouvant accueillir une piscine. Parfait pour les moments de détente en famille.
Accessibilité à camping-car.
Une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de plus de 61m2, baignée de lumière naturelle, idéale pour se réunir et créer des souvenirs inoubliables avec un accès direct à une terrasse.
Située au rez-de-chaussée, une suite parentale de plus de 17 m2, avec dressing et salle d'eau privative, offrant intimité et confort.
Un étage fonctionnel de 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC.
Finitions de Qualité : Double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur air/air réversible, tout est pensé pour un confort moderne et économe en énergie.
Exposition Sud/ Ouest. Vide sanitaire de 80 cm. Atelier. Véranda bioclimatique.
Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2024. Classe énergie : C/ A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 EUR et 1 730 EUR pour 2021.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette villa dans un cadre idéal.
Contactez votre conseiller en immobilier dès aujourd'hui au 07.61.62.44.55 et laissez-vous séduire par le charme de cette adresse unique.
Référence Annonce : 218445 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 926 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=151
Disponible immédiatement | 135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 441 m² |
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 6 parkings |
1 terrasse | Année de construction : 2010 |
Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 60 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
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