Superimmo
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Vente maison 268 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

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  • 1 985 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
  • Piscine
Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME

Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME

22 avis
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Description

Cette maison, située au calme en bordure de coteau, offre une vue magnifique sur la vallée.
Vous serez séduit(e) par ses espaces de plain-pied fonctionnels.
Le salon-séjour, avec sa cuisine ouverte d’environ 42 m² équipée d’un poêle à bois, est idéal pour recevoir vos proches. L’arrière-cuisine buanderie, pratique avec son accès direct au parking, facilite votre quotidien.
Deux chambres avec placard, une spacieuse salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et une baignoire de 8 m², ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’espace nuit.
Le studio communicant, pouvant être indépendant pour la location saisonnière, dispose d’un coin cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC, avec une petite terrasse extérieure donnant sur le parking.
Depuis le séjour, profitez du balcon et de la grande terrasse couverte surplombant la piscine.
Un escalier intérieur mène au garage en sous-sol, assez spacieux pour deux voitures avec portail automatique, ainsi qu’à un espace de stockage supplémentaire d’environ 35 m².
Vous disposerez également d’un atelier-bureau et d’une cuisine d’été, avec accès direct à la terrasse de la piscine. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3500 m², agrémenté d’un charmant potager à l’arrière de la maison
À visiter sans tarder ! contactez moi
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 565221 )

Publiée le 20/06/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 830033396112 - Réf Superimmo : ANVXW3M1D
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 1 985 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 504 m²
1 niveauPiscine
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 2004Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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