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Vente maison 365 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Préchacq-Josbaig (64190)

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  • 2 704 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Marlène TEMPLIER - OPTIMHOME

Marlène TEMPLIER - OPTIMHOME

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Description

Venez visiter ce bien de qualité, parfaitement entretenu, aux abord d'un charmant village situé entre Oloron Sainte Marie et Navarrenx...
Cette maison de 135 m2 offre de belles prestations: double vitrage, isolation extérieure, pompe à chaleur avec climatisation réversible, volets roulants électriques. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine entièrement équipée, son jardin d'hiver et sa grande terrasse orientée au sud offrant 60m2 de vue sur la campagne et les montagnes !
Dans la partie nuit, vous trouverez 4 belles chambres dont une possédant sa salle d'eau privée.
Cette villa est située sur un terrain très bien aménagé d'environ 4000m2, entièrement clôturé, doté d'un portail électrique et offrant plusieurs espaces distincts: le jardin fleuri et arboré avec son charmant coin barbecue, le potager, le verger, l'enclos pouvant accueillir des petits animaux de ferme (poules, poneys ...) et les boxs attenants, ainsi qu'une maison de jardin en bois et son appentis.
Un grand carport pouvant abriter 2 véhicules permet un accès à la maison en rez de jardin par une pièce de 19m2 équipée en cuisine d'été avec de grands placards.
Le confort, l'espace, la tranquillité... un coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marlène TEMPLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 428 415 Greffe de PAU) 06 95 15 13 22 (réf. 563394 )

Publiée le 30/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034510369 - Réf Superimmo : ANVXVW9VY
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 704 € / m²
Taxe foncière : 566 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 180 m²
2 niveauxTraversant
Vue dégagée, sur jardin, sur montagneParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 35 m²
2 salles d'eau2 wc
4 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 961 € / an
Maximum : 1 301 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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