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Description

Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités (écoles, bus, autoroute, commerces...) sur un terrain plat clôt et arboré de 1001m2.
Cette belle maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée, offre de très belles pièces avec de grands espaces lumineux donnant sur une expo SUD-EST.
Elle est composée d'une tré belle pièce de vie, lumibeuse avec sa cuisine ouverte moderne et fonctionnelle s'intégrand parfaitement dans cet espace convivial.
Deux belles suites parentales, avec dressing. salle d'eau attenanante avec grande douche italienne.
Le bien se complète d'un point fort, une dépendance de type 2 pièces 38m2 avec sa mezzanine très cocooning, entièrement rénovée et équipée de climatisations, salle d'eau, cuisine équipée et surtout son entrée indépendante .
Plusieurs places de parking extérieur à disposition, à l'intérieur de la propriété.
Ravalement de façade refait en Mars 2023.
Le terrain est piscinable.
Possibilité d'aggrandissement de la maison en surélévation ainsi que 76m2 d'emprise au sol constructible restante.
Aucun travaux à prévoir.
À VISITER SANS TARDER !
Honoraires Agence à la charge du Vendeur.

Publiée le 06/04/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1_VPUG_1527_PUG - Réf Superimmo : ANVXVEDPC
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agir-paca.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 001 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est4 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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