Vente maison 388 350 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Puilboreau (17138)

iad France - Lucas Pajaud (06 46 15 31 94) vous propose : **Maison pleine de potentiel à PUILBOREAU : 3 Chambres, Grand Garage et Jardin Arboré**
Située sur la commune de Puilboreau dans un secteur très calme, proche des commerces et du centre commercial de Beaulieu, cette maison d'environ 135 m² se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux et traversant, agrémenté d'une cheminée.
Attenant, une cuisine aménagée et une véranda donnant sur l'écrin de verdure qu'est le jardin arboré.
Enfin, trois chambres, une salle d'eau et de multiples rangements viennent parfaire l'ensemble.
Vous y retrouverez également un rez-de-jardin complet avec grand garage et places de stationnement extérieures.
Idéale pour les familles en souhait de construire leur foyer, cette maison dans l'attente de retrouver son éclat est le projet idéal.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Pajaud EI (ID 84426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 932502669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 388 350 €

Prix au m² : 2 877 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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LUCAS PAJAUD - IAD

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