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Description

AU CALME !
Découvrez cette maison de 2004 avec vue imprenable sur la vallée en très bon état comprenant :
Au RDC : Une entrée sur une vaste pièce de vie de plus de 50m² avec cheminée ouverte, une cuisine A/E, cellier, un bureau et un WC
Au premier : un palier, 2 grandes chambres avec dressing, une salle de bains et WC séparé.
Au sous-sol : emplacement 2 véhicules, bureau, chambre d'ami avec Salle de douches, rangements….
Le tout sur une parcelle de plus de 1700m² sans AUCUN VIS-À-VIS.
Les plus +++ :
- Cadre de vie
- Grande pièce de vie
- Sous-sol complet
- Possibilité de créer une suite parentale en RDC
Cette annonce vous est proposée par Guillaume DUCONSEIL (0-603-453-151) - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 893 038 158
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4511PA-BIAS - Réf Superimmo : ANVXWXQ45
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 185 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 776 m²Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée2 garages - 2 parkings
1 balcon (3 m²)2 terrasses
Année de construction : 2004Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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