Jérôme MICHEL - Capifrance

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Description

QUIMPER, je vous présente en exclusivité dans le quartier très recherché de Kerfeunteun, cette très belle maison en bon état et bien entretenue par ses propriétaires. Elle en impose immédiatement par sa très belle façade avec ses pierres de tailles et un ravalement impeccable.
Le rez de chaussée se compose d'une grande entrée, d'un séjour salon avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée et d'un wc. A l'étage, un grand pallier dessert quatre chambres spacieuses sur un très beau parquet ainsi qu'une salle de bains.
Côté pratique, le sous-sol de 40 m² bien aménagée avec l'espace buanderie et la chaudière au gaz de ville.
Le jardin d'une surface de 555 m² est bien mis en valeur, bien planté et arboré et à l'abri des regards. Vous profiterez aussi de la terrasse et d'un abris de jardin.
La maison est située dans un endroit calme à proximité des commerces du quartier, des écoles et du réseau bus.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 589 - Greffe de QUIMPER) Jérôme MICHEL Entrepreneur Individuel 06 01 15 49 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871824)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 340932547587 - Réf Superimmo : ANVXWOTOH
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Caractérisques
Prix de vente : 276 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 044 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 555 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1964
Chauffage au gaz (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier - Sous-solJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Historique des prix
30 septembre 2024

Baisse de 7,7%

276 000 €
14 septembre 2024
299 000 €
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