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Vente maison 208 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Redon (35600)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Redon (35600)
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- 1 541 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cédric Lanoe (07 80 49 46 11) vous propose : Cette charmante maison de ville mitoyenne du début du 19e siècle offrant une vie paisible à proximité de toutes les commodités étant située au cOEur d'un quartier dynamique. D'une surface habitable généreuse de 135 m² environ, cette propriété est exposée sud-est.
Caractéristiques du Bien:
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour lumineux de 40 m² environ, harmonieusement ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée de 13 m² environ. Le cellier fonctionnel de 35 m² environ, avec un beau potentiel aménageable, ainsi que la cave de 20 m² environ et un garage attenant de 35 m² environ avec accès direct, offrent des espaces supplémentaires pratiques.
À l'étage, quatre grandes chambres de 11 à 12 m² environ, dont une avec un dressing de 7 m² environ, un bureau de 8 m² environ, une vaste salle de bain de 7 m² environ, un WC et une salle d'eau de 2 m² environ. Profitez également d'un grand grenier aménageable de 23 m² environ habitables.
Équipements et Améliorations:
Système de chauffage par pompe à chaleur installé fin 2022
Électricité entièrement révisée en 2019
Toiture en ardoises naturelles refaite en 2022
Isolation par les combles
Chauffe-eau solaire installé en 2022
Tout à l'égout conforme
Puits sur la propriété
Extérieur:
Le terrain entièrement clôturé de 791 m² environ avec abris de jardin, offre un espace sécurisé idéal pour les familles avec enfants et animaux domestiques .
Localisation:
À 2 minutes de la voie express Redon/Rennes
À 5 minutes de la gare SNCF de Redon (TGV Redon/Paris en 2 heures)
À 1 heure de Nantes, 40 minutes de Vannes, 40 minutes de Rennes et 35 minutes du bord de mer
Visites:
Vous êtes invités à découvrir cette propriété. Pour organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/09/2024 -
Réf. agence : 1599741 - Réf Superimmo : ANVXWNZ1T
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| Prix de vente : 208 000 € | Prix au m² : 1 541 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 791 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 13 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2023.
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