Vente maison 346 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

iad France - Gaëlle Poulain (06 17 51 86 34) vous propose : MAISON DE 150M² EN COMPRENANT LA VERANDA. GRAND GARAGE ET JARDIN.
Découvrez cette maison de ville à rénover dans le quartier de Clairmarais. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine, et une salle de bains. La véranda offre un accès direct au jardin, avec un grand garage attenant.
Le premier étage comprend deux chambres lumineuses, deux bureaux et une salle d'eau. Au deuxième étage, une chambre et un grenier aménageable offrent un potentiel supplémentaire.
La maison dispose également de nombreux rangements pratiques. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de transformer l’espace en colocation, en configuration Airbnb, ou en plusieurs appartements, selon vos projets.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Poulain EI (ID 77957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 952880946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 346 000 €

Prix au m² : 2 563 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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GAËLLE POULAIN - IAD

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