Vente maison 217 900 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Résenlieu (61230)

iad France - Julie KOUBY (06 16 07 89 08) vous propose : 5 MINUTES DE GACÉ - Située dans un quartier paisible, parfaite pour les amateurs d'authenticité et de confort.
Découvrez cette magnifique maison ancienne avec vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Récemment rénovée, cette maison allie charme traditionnel et confort moderne pour une expérience de vie unique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès sur la terrasse, tout en restant connecté avec vos invités dans le salon adjacent. Le salon lumineux de 23m² offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Les baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et une vue sur le jardin verdoyant qui entoure la maison. Une chambre parentale spacieuse et sa salle d'eau privative et un WC séparé pour plus de commodité.
À l'étage, deux chambres confortables, une pièce palière, une salle de bains et un WC complètent l'espace nuit. Chaque chambre a été aménagée avec soin pour offrir à ses occupants un nid douillet pour se reposer et se ressourcer.
À l'extérieur, un jardin d’environ 2 318m2 bien entretenu et une terrasse vous permettent de profiter des beaux jours et de la tranquillité de la campagne environnante. L'environnement calme et préservé est idéal pour ceux qui recherchent la sérénité et la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique et enchanteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie KOUBY EI (ID 60615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 903225142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 217 900 €

Prix au m² : 1 614 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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JULIE KOUBY - IAD

Siren : 903225142

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