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Vente maison 232 500 €
135 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lempaut (81700)

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  • 1 722 €/m²
  • 2 garages - 1 parking
Christophe RIGAL - 3G Immo

Christophe RIGAL - 3G Immo

17 avis
06 80 74 28 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située à mi-chemin entre REVEL et SOUAL, Venez découvrir cette superbe ANCIENNE FERME de plus de 200m² au total, située en bordure d'un paisible village tout en bénéficiant d'un CADRE PAISIBLE ET VERDOYANT. Cette propriété offre de nombreux atouts : - Surface habitable : 135 m² - Pièce de vie : TRAVERSANTE avec cuisine aménagée ouverte. Possibilité de rajouter un poêle à bois ou granulés (présence d'un conduit tubé). - Chambres : 3 dont 1 AU REZ-DE-CHAUSSÉE. - Pièces additionnelles : 2 pièces de 9 et 11 m² pouvant être aménagées en BUREAU, DRESSING ou CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES. - Salles d'eau : 1 salle d'eau et 1 WC indépendant à chaque niveau. - Annexes : Une Grande ARRIÈRE-CUISINE avec une partie CAVE / REMISE. Des COMBLES AMÉNAGEABLES d'environ 60m² pour des projets supplémentaires. - Dépendance : GRAND GARAGE double portail avec une partie ATELIER et un APPENTIS. - Confort : CLIMATISATION RÉVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE, menuiseries PVC et ALU. - Terrain : Terrain ARBORÉ avec de nombreux arbres fruitiers, 2 TERRASSES (une ombragée avec grande table en ardoise et une couverte), un PUITS, un grand parking et un ABRI DE JARDIN. Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un environnement calme et bucolique tout en bénéficiant de la proximité du centre du village. Ne manquez pas cette chance unique de posséder une maison ATYPIQUE pleine de charme et de potentiel. Le petit + : La configuration de cette maison vous offre la possibilité d'aménager 2 logements. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL Inscrit au RSAC de CASTRES 911 881 266, Tel : 06 80 74 28 36, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193600CR-1462408102

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 19360 - Réf Superimmo : ANVXWKND6
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Caractérisques
Prix de vente : 232 500 €Prix au m² : 1 722 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 525 m²2 garages - 1 parking
2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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