Vente maison 280 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Revel (31250)

Sur la commune de Revel, au lieu dit Couffinal, belle maison de maçon traditionnelle de 135 m2, année 1990 sur sous sol complet . La maison de plain pied comprend: une entrée, un dégagement avec de nombreux placards, une cuisine équipée avec P/F donnant sur terrasse de 70 m2 exposée sud,(possibilité de véranda) un séjour d'environ 30m2 avec2 P/F donnant sur terrasse sud (possibilité d'ouvrir avec la cuisine), de 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l’italienne, un WC . Au sous sol(complet) un grand garage 2 voitures,possibilité 3 voitures, un atelier, une cave, un pièce de 11m2 servant de buanderie(possibilité de faire une pièce comme chambre ou bureau), avec eau et un WC .
L'ensemble en très bon état général, fenêtres oscillo-battantes et portes fenêtres neuves double vitrage , volets électriques ,moustiquaires . Climatisation réversible, cumulus thermodynamique, radiateur cœur de céramiques
Le tout sur un beau terrain de 2500 m2, arboré , avec piscine enterrée de (10.40x4.20) x1.40 , volet électrique sécurisé,douche solaire, plage de détente, pergola, terrasse extérieure sur 3 faces, bassin pour poissons , puits . Le terrain bénéficie de 3 entrées séparées .
Secteur calme , vue dégagée proche écoles
Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872386)

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 074 € / m²
Taxe foncière : 1 582 €

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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CHRISTIAN SAUNIER - CAPIFRANCE

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