Vente maison 399 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76100)

L'Agence Nestenn de Bois-Guillaume vous propose à la vente cette magnifique maison de ville de 135m² et son studio indépendant. Cette maison a l'esprit appartement, allie élégance ( avec ses huisseries en alu noir) et confort ( avec ses 3 belles chambres ( dont une avec terrasse et une autre au Rdc avec sa salle de bains). Située dans un quartier très recherché ( 300m du jardin des plantes), cette maison vous séduira par son atmosphère cocooning et cosy ( amplifié par la présence d'un poele à granule ), idéale pour se ressourcer en famille ou entre amis. Le studio indépendant de 25m² vous permettra d 'opter pour une rentabilité ou bien agrandir la maison. Points forts: 2 jolies terrasses pour profiter de moments de détente en plein air et prolonger vos soirées estivales. Huisserie en aluminium noir apportant une touche moderne et raffinée Un poêle à bois pour des soirées chaleureuses et conviviales, créant une ambiance authentique et apaisante. 3 chambres spacieuses parfaites pour accueillir une famille ou un bureau à domicile Un espace lumineux et bien agencé comprenant salon, salle à manger et cuisine semi ouverte. Ne tardez pas à visiter!

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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NESTENN BOIS-GUILLAUME

Siren : 925309767

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