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Description

Dans un quartier prisé de Royan, proche des plages et du centre-ville, charmante maison construite en 1926, proposant une surface habitable de 135 m², répartis sur deux logements attenants. Le rez-de-chaussée de la partie principale comprend une entrée, un beau séjour, une cuisine indépendante de 14 m², aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des wc. Vous trouverez à l'étage un palier desservant 2 chambres, une pièce sous combles et une salle de bains avec wc. Le deuxième logement dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des wc. Cette maison dispose également d'une très grande cave (28 m²), d'un abri de jardin et de deux places de stationnement. L'intérieur est en très bon état. Elle est située à 150 m des premiers commerces et 450 m de la plage du Pigeonnier. Les plages du Chay et de Pontaillac, avec ses commerces, son casino et ses restaurants, sont distantes de 600 m. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/04/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 5816 - Réf Superimmo : ANVXVLR8J
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Caractérisques
Prix de vente : 594 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 391 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135,28 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 255 m²Orientation : Sud
2 Parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1926
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Historique des prix
19 octobre 2024

Baisse de 0,5%

594 000 €
17 juillet 2024

Baisse de 8,2%

597 000 €
26 avril 2024
650 000 €
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