Vente maison 450 000 €

135 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

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3 333 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Samuel Douheret - iad

1 avis

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Description

iad France - Samuel Douheret (06 59 79 04 69) vous propose : Pavillon de construction traditionnelle 2012 avec de beaux volumes (hauteur sous plafond 2m80) Entrée avec placard, wc, vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée & intégrée (52 m²), cellier avec accès sur le garage (24m²), coin nuit avec 3 grandes chambres, salle d'eau avec wc, salle de bain avec wc, dressing et placards,
toiture avec volige et écran de sous toiture, huisseries ALUMINIUM DV, baies vitrées coulissantes dans chaque pièces avec volets roulants électriques, chauffage au sol électrique avec gestion centralisée, chauffe eau électrique, VMC hygroB , climatisation air/air réversible dans le salon & une chambre
terrasse bois de 75 m², tout à l'égout, jardin clôturé et arboré, terrain piscinable, façade orientée Sud Ouest
Situation : 10' des plages de Royan, moins de 60' de La Rochelle, Saintes, Cognac, Ile d'Oléron, 100' de Bordeaux
Secteur calme à proximité des services et commerces de la ville de Médis
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Douheret EI (ID 78389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1628202 - Réf Superimmo : ANVXXAGOY

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 622 m²	Année de construction : 2014
Chauffage électrique	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Siren : 953 432 7

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