Vente maison 74 900 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Amand-Montrond (18200)

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555 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Françoise GONNET - OPTIMHOME

11 avis

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Description

Des carreaux en granito, aux marches vintage ….
Proche de tout commerce, cette maison de ville mitoyenne, d’une surface de 130 m², vous offre en rez-de-chaussée 1 entrée et 2 autres espaces pouvant être transformé en une pièce de vie de 38 m², puis un séjour, une cuisine avec accès sur un agréable jardin arboré.
L’escalier vintage vous emmène à l’étage ou vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un dégagement.
Une grange s’ajoute à l’ensemble, sur un jardin d’agrément de 600 m².
Toiture en tuiles mécaniques, Chauffage central au gaz de ville, les fenêtres sont en bois double-vitrage. Assainissement collectif, tout à l’égout.
Ce bien est situé à Saint-Amand Montrond, école maternelle, primaire, collèges, lycée, tous commerces, Centre hospitalier, Centre Aqualudique. Bourges à 40 mn, Montluçon à 45 mn, Paris à 2 h 30, Clermont Ferrand à 1 h 15 (A71, sortie 8), Gare SNCF à 5 mn.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 553483 )

Publiée le 27/12/2023 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 830032178061 - Réf Superimmo : ANVXUD6J3

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Caractérisques

Prix de vente : 74 900 €	Prix au m² : 555 € / m²
Taxe foncière : 1 079 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 683 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Garage	1 cave
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 15 m²	1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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Historique des prix

2 août 2024

Baisse de 11,8%

74 900 €

27 décembre 2023

84 900 €

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