Vente maison 281 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-des-Landes (35500)

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2 081 €/m²

MegAgence

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Description

À Saint Aubin des Landes à 5 min de vitré, 25 min de Rennes, à 3 min de l'axe 4 voies Rennes, Laval, 3 min de la gare TER .
Maison de plain-pied de 135 m ², rénovée en 2020
Elle dispose d'une entrée avec placard d'un salon-séjour avec poêle à pellets programmable , une cuisine aménagée/équipée donnant sur une véranda et une grande terrasse .
3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bain.
Un sous sol sur toute la surface de la maison .
Le tout sur un agréable terrain de 1775 m ² entièrement clos avec portail électrique.
Dans une commune de près de 1000 habitants, avec des commerces de proximité, épicerie, bar et des services (école primaire, bibliothèque, salle de sport, centre de loisirs).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 281 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires : 4,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262

Publiée le 14/09/2024 - Réf. agence : 174582 - Réf Superimmo : ANVXWOV82

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Caractérisques

Prix de vente : 281 000 €	Prix au m² : 2 081 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 775 m²	Année de construction : 1982
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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