Vente maison 499 900 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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3 703 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

1000 avis

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Description

Votre conseiller SUBLIMONS David BURBAN vous propose cette charmante maison située dans un environnement très agréable, au calme et à seulement 350 mètres de la plage de l'Ermitage et de son poste de secours.
Sur 3 niveaux, elle comprend :
Une très agréable pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée ouverte avec accès à une grande terrasse exposée plein sud, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un WC.
Combles aménagés comprenant une grande mezzanine et une grande chambre / dortoir.
Au rez-de-chaussée, un espace indépendant de type T2 ( ou T3 selon vos besoins ) comprenant une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres ( ou un salon et une chambre ), une salle d'eau et un WC.
Belle parcelle de plus de 780m² idéalement exposée avec grande terrasse, garage / atelier et grand rangement.
vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414 439 dans l'onglet REFERENCE Bonne visite
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829548023

Publiée le 27/07/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 414439-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWEO1T

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 3 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 782 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1955	Chauffage individuel
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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