Vente maison 295 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Entre-Vignes (34400) - Saint-Christol

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2 185 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel

SZENTENDREI immobilier

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Description

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente dans le charmant village de St Christol (34400 Entre-Vignes) un ensemble immobilier à fort potentiel d'aménagement d'une surface totale de plus de 450m² sur un terrain de 570m².
Cette grande propriété est située à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, à 5 min de l'autoroute A9, à 10 min de la gare de Lunel, et à 25 min de l'aéroport international de Fréjorgues.
Description :
La propriété se compose :
- d'une maison de type 7 en r+1 de 135m² avec garage
- d'une remise de 120m² au sol avec possibilité d'exploiter un étage
- d'une remise de 40m² au sol avec possibilité d'exploiter un étage
et d'un jardin attenant de 250m².
À savoir : La parcelle peut accueillir des stationnements, le séjour possède de beaux carreaux de ciments, bars au sol . Des travaux importants de rénovation sont à prévoir.
Bien rare qui permet d'envisager de multiples projets (maison principale, atelier professionnel, projet de division …).
Ce bâti fait parti intégrante de l'histoire du village. L'ancienne forge n'attend plus que vous !
Visite virtuelle disponible
En exclusivité - Ouvert inter-agence
Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SZENTENDREI immobilier
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Publiée le 05/03/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : SZ 101-SZENTENDREI - Réf Superimmo : ANVXV2AJV

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 185 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/szentendrei/187/4q7y7/bareme_1.png

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 570 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1875	Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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Historique des prix

5 avril 2024

Baisse de 10,6%

295 000 €

5 mars 2024

330 000 €

Localisation

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SZENTENDREI IMMOBILIER

Infos légales : 90062041000010