Vente maison 311 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

iad France - Julia Sarges (06 24 34 17 25) vous propose : À visiter sans tarder ! Maison de 135m² environ sise sur un terrain de 1051m² proche de toute commodité.
Produit rare sur le marché, elle dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de 4 chambres à l'étage.
Une grande pièce à vivre de 49m² environ avec cuisine ouverte qui est équipée et aménagée. Elle donne sur un sellier/buanderie de 8m² environ avec accès au garage de 27m² environ qui est muni également d'une mezzanine pour le rangement.
À l'étage, l'espace nuit qui dispose de 4 chambres de 10, 11, 12 et 13m².
À l’extérieur 2 terrasses couvertes, Piscine 7x3.5 (coque) de 2023 avec traitement lampe UV, bâche à barre pour la sécurité.
Abris voiture en plus du garage.
Côtés techniques : menuiseries double vitrage PVC et alu, moustiquaires presque partout, volets roulants électriques.
Chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant et poêle à bois.
Portail du garage et d'entrée électrique.
Pour tout renseignements complémentaires ou prises de rendez-vous, me contacter par téléphone uniquement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 134 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Sarges EI (ID 40340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	134 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2021.

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JULIA SARGES - IAD

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