Vente maison 293 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges-des-Coteaux (17810)

À seulement 8 minutes de Saintes et 30 minutes de Rochefort, cette maison offre un accès immédiat aux grands axes tout en bénéficiant d’un vaste terrain privatif.
Elle comprend une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE avec cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour chaleureux avec INSERT. Un cellier/buanderie complète cet espace fonctionnel.
Côté nuit, un couloir dessert 5 CHAMBRES, dont une avec SALLE D’EAU PRIVATIVE, offrant confort et intimité à toute la famille. Une grande salle de bains et des WC séparés complètent ce bien.
À l’extérieur, profitez d’une grande TERRASSE et d’une PISCINE 8x4 m, parfaites pour des moments de détente. Le terrain arboré de 2 900 m² permet de profiter de l’espace tout en pouvant être aménagé pour plus d’intimité.
LES + :
GRAND GARAGE et nombreuses possibilités de stationnement
PRÉAU et CHALET pour stockage ou atelier
Surface idéale pour une famille ou projet professionnel
Disponible 7J/7 pour répondre à vos demandes.
Cette annonce référence 239093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039.
Prix du bien : 293 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 293 000 €

Prix au m² : 2 170 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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