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Vente maison 517 450 €
135 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Grégoire (35760)

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  • 3 833 €/m²
  • Terrasse
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

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Description

AG immobilier commissions réduites Pacé : (ACHAT/VENTE) SAINT GREGOIRE En impasse, au sein d'un quartier résidentiel, tout proche des bus du réseau Star/Rennes métropole (400m), avec accès rapide à la 2*2 voies Rennes/St Malo/rocade de Rennes, agréable maison non mitoyenne de 135 m² habitables + garage 20 m² + arrière cuisine/buanderie de 8.5m² implantée sur un terrain sans vis à vis de 560 m². Elle se compose au rdc d'une entrée avec placard, un lumineux salon/séjour (40m² env) avec cheminée insert donnant accès aux 2 terrasses, une cuisine aménagée/ équipée ouverte (9m²), une arrière cuisine buanderie de 8.5m² , un dégagement, 1 spacieuse chambre de 13m², une salle d'eau (douche + meuble vasque), un wc. A l'étage : un dégagement avec grand placard dessert 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative (douche + vasque), une grande salle de bains récente, un wc. La maison profite également d'un garage avec porte sectionnelle électrique, d'une cave, d'un abri de jardin en bois et d'un grand bucher. Une maison en parfait état ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence réduits! prix HAI 517 450 euros (soit 500 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'HERMITAGE, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 9553 - Réf Superimmo : ANVXX2XN7
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Caractérisques
Prix de vente : 517 450 €Prix au m² : 3 833 € / m²
Taxe foncière : 1 365 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 17 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf

135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 562 m²Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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