Vente maison 439 950 €

135,69 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

Nouveauté Exclusivité L'Adresse. Découvrez cette charmante maison située dans le quartier prisé de l'Orvasserie, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités locales. Cette maison offre trois grandes chambres lumineuses, idéales pour une famille en quête d'espace et de confort. A cela s'ajoute un studio indépendant, à finir d'aménager selon vos envies, parfait pour un projet personnel ou pour recevoir des invités. La maison dispose également d'une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où vous pourrez profiter de moments chaleureux, ainsi que d'une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, qui ravira les amateurs de cuisine. A l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain arboré, un véritable espace de détente où il fait bon vivre, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou même un projet de jardinage. C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié alliant tranquillité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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L'ADRESSE SAINT HERBLAIN

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