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15
Vente maison 370 000 €
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Bournay (38440)
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Bournay (38440)
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- 2 741 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
"EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE MUSCAT IMMOBILIER" Référence n°89 // MEYSSIEZ // Maison 4 pièces - 135 m² // Parc arboré - buanderie // Située à 13 minutes de Saint-Jean-de-Bournay, dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison individuelle de 135 m² offre confort et sérénité. Nichée sur un parc arboré de 1592 m², elle est idéale pour les amateurs de nature tout en restant pas très loin des commodités. Vous profiterez d'un hall d'entrée desservant une grande cuisine fonctionnelle entièrement équipée, un salon traversant et une salle d'eau avec une douche italienne et WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC. Un atout majeur : les combles mansardées peuvent être aménagées, offrant un excellent potentiel d'environ 60 m² pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, salle de jeux, bureau, espace de loisirs). Une grande buanderie d'environ 40 m² indispensable pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de stockage supplémentaire, une chaufferie d'environ 28 m² et 2 abris de jardin complètent ce bien. Vous avez également accès au ruisseau bordant le parc. Le village de MEYSSIEZ est une petite commune d'environ 800 habitants avec une école maternelle et primaire ainsi que des lignes de bus desservant les environs (Eyzin-Pinet, Saint-Jean-de-Bournay, Vienne, etc.). A 5 minutes en voiture, vous trouverez EYZIN-PINET avec tout ce dont vous avez besoin au quotidien (boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, restaurants, fleuriste). Il y a également une piscine municipale et de nombreuses activités sportives. A 13 minutes en voiture, vous avez la ville de SAINT-JEAN-DE-BOURNAY avec des supermarchés, cinéma, piscine municipale, collège, lycée, et bien plus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec un grand parc, parfaite pour accueillir une famille et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant !
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 89. - Réf Superimmo : ANVXWWGIJ
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 2 741 € / m² |
| Taxe foncière : 1 008 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367657.pdf
| 135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 592 m² | 4 Parkings |
| Année de construction : 1813 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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Siren : 982564676 - N° de carte professionnelle : 3802 2024 000 000 005
04 28 77 02 18
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