Vente maison 146 250 €

135 m²

5 pièces 5 p

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Maison en Viager occupé à SAINT-JULIEN DE CONCELLES 50 mètres du bord de Loire, à 3 kms du bourg et à 8 kms à l'EST de NANTES. Transport en commun à proximité, et commerces à 3.5kms.
Cette belle maison du XVIIIème siècle de 135 m², imprégnée de romantisme, se compose d'une bâtisse principale sur deux niveaux, prolongée par une longère en L. Sur un terrain entièrement clos de 497 m², elle vous offre :
Au Rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine avec un poêle à bois, une remise, un salon-salle à manger (avec cheminée-insert traversante) une grande terrasse. Une chaufferie avec une cave dessous.
A l'étage de la bâtisse principale : un palier-dressing, deux belles chambres avec une vue sur la Loire, disposant chacune d'une salle d'eau et WC.
- Chauffage Gaz, menuiseries en bois double vitrage. Un jardin avec cabanon
Calcul sur un homme de 75 ans - Bouquet 146.250 € (honoraires agence inclus)
Rente viagère mensuelle 591 € - Taxe foncière 628€.
Valeur libre du bien 375.000 € net vendeur.
Le vendeur doit encore procéder à quelques rénovations.
Pour un amateur de patrimoine qui s'inscrira dans la continuité, les charmes du bord de Loire avec la cale d'embarquement pour la pêche ou les promenades.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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ATLANTIC VIAGER

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