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Vente maison 479 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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  • 3 548 €/m²
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Description

Villa T5, 135 m2 avec jardin et garage
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, découvrez cette magnifique villa de 5 pièces, 135 m², construite en 2009 avec des matériaux de qualité et de superbes prestations. Villa 4 faces surélevée d'un étage, elle offre un cadre de vie confortable et soigné, sur une parcelle de 422 m², dans un quartier calme.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un spacieux séjour baigné de lumière, avec cuisine américaine équipée, parfait pour des moments de convivialité. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace, ainsi qu'un WC et un garage avec porte automatique.
À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une seconde suite parentale, offrent de beaux volumes, accompagnées d'une grande salle d'eau, d’un WC indépendant, et d'un balcon, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
L’extérieur bien entretenu se compose d’une terrasse, de deux casots de rangement et d’un espace de stationnement pour camping-car et voiture. La villa est équipée de prestations modernes : climatisation gainable, adoucisseur d'eau, pergola motorisée, ballon d'eau chaude thermodynamique, alarme et panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie réduite.
Cette villa impeccable et économe, située à 5 kms de la plage du Barcares avec toutes les commodités à proximité, offre un confort de vie optimal.
Pour une visite contacter Patricia au 0642509482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 160 - Réf Superimmo : ANVXXDZ99
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 3 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 422 m²Vue sur jardin
Année de construction : 2009Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1,78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780,42 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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