Vente maison 295 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Louis-de-Montferrand (33440)

*** Visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien ***
Nous vous proposons sur la commune de Saint Louis de Montferrand cette maison entièrement rénovée, avec goût, un réel coup de coeur !
Dans un cadre idyllique, cette maison attend ses nouveaux propriétaires. Son histoire commence par le portail électrique qui s'ouvre sur un jardin paysager, avec son aire de stationnement pour les véhicules.
À l'intérieur, trois chambres révèlent leurs charmes, dont l'une, à l'étage, pourra être transformée en suite parentale (les arrivées d'eau de la future salle d'eau sont en attente).
La cuisine neuve et fonctionnelle, ouverte sur un salon spacieux et une salle à manger chaleureuse, invite à des moments de convivialité et de partage en famille ou entre amis.
Au cœur de la maison, un poêle à granulés diffuse une chaleur réconfortante, tandis que la salle à manger s'ouvre généreusement sur la piscine à l'abri des regards, offrant ainsi une oasis de fraîcheur et de détente lors des chaudes journées d'été.
Mais le véritable trésor de cette demeure réside dans sa vue imprenable sur la majestueuse Garonne, offrant un spectacle époustouflant au quotidien.
Pour compléter l'ensemble, un garage indépendant d'environ 35m2 offre un abri sécurisé pour les véhicules.
Aucun travaux ne sont à prévoir pour cette cette jolie maison qui n'attend que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 30/11/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 572719 )

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2021.

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