Vente maison 428 450 €

135,72 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Malo (35400)

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3 157 €/m²
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Sophie BOUQUEREL - REGM

06 07 90 00 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un quartier résidentiel très calme à La Gouesnière, à 12 km de Saint-Malo, Sophie Bouquerel (EI) Real Estate Global Market Tel : 06.07.90.00.11, vous propose cette belle maison contemporaine en parfait état de 136 m2 construite en 2003. Exposée plein Sud, elle offre une agréable vie de plain pied avec un salon/salle à manger de plus de 47m2 ouvert sur une jolie terrasse récemment aménagée et dotée d'un four à pain, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant. Au premier étage, un pallier dessert 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un garage, de places de parking à l'extérieur et d'un jardin fleuri et arboré sur une parcelle de 660 m2.
DPE : D. Estimation des coûts annuels minimum entre 1510,00 et 2090,00 EUR
Taxe foncière : 1 192,00 EUR/an
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/05/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 297_240514 - Réf Superimmo : ANVXVWIAJ

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Caractérisques

Prix de vente : 428 450 €	Prix au m² : 3 157 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

135,72 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 660 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	Année de construction : 2003
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2023.

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