Vente maison 375 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Mars-du-Désert (44850)

iad France - Stéphanie GUIMENDEGO (06 22 54 67 58) vous propose : Exclusivité uniquement chez iad à Saint Mars du désert,
Venez découvrir cette maison familiale de 135m² à seulement 10min de Carquefou.
Récente de 2023, elle vous propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 45m2. Profitez d’une cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse exposée Sud. Une chambre parentale et son dressing avec accès au jardin clos de 600m2.
A l’étage vous trouverez 4 chambres avec placards , une salle de bain et un autre wc.
Non mitoyenne, elle est lumineuse et offre de beaux espaces dans chaque pièce. Une buanderie et un grand garage la complète.
Au calme, elle est proche du bourg à pied, des bus scolaire et des commerces. Elle se situe à environ 25min de Nantes.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie GUIMENDEGO EI (ID 39992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 877820662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 2 778 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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STÉPHANIE GUIMENDEGO - IAD

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