Vente maison 660 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-du-Var (06670)

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4 889 €/m²
Cuisine de 21 m²
Piscine

MILOR Immobilier

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Description

MAISON 135M² - TERRAIN 2350M² - PISCINE
Dans le village de Saint-Martin-Du-Var, découvrez cette ravissante maison, très ensoleillée d'une surface de 135m², 6 pièces, nichée dans un cadre paisible.
Au calme absolu, cette maison est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2350m² exposé sud ouest, offrant des possibilités d’aménagement personnalisées et bénéficiant d'un potagé.
Il vous sera agréable d’avoir un accès rapide sur le boulevard du Mercantour, vous menant directement à l’A8, pour les personnes ayant besoin d’avoir à se rendre rapidement aux villes des alentours, ou bien à l’aéroport international de Nice Côte d’Azur en quelques kilomètres.
Cette maison, a été pensée pour offrir un espace de vie confortable et accueillant. A l'intérieur, vous trouverez une entrée avec rangements, une pièce de vie spacieuse donnant sur une véranda de 18m² avec vue imprenable sur les montagnes. Un salon avec cheminée, une grande cuisine équipée avec ouverture possible sur le salon, trois chambres dont une avec salle de bains, un wc indépendant, un bureau, et une salle d'eau avec wc. Deux dès chambres ont accès à une terrasse ensoleillée.
Le niveau inférieur d'une surface de 90m² se compose de la manière suivante : d'un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et wc, d'un atelier, d'une cave à vin, d'un garage. L'une des parties de ce niveau reste à aménager (salle de sport, sauna, salle de jeux etc).
Afin de compléter les prestations de ce bien d’exception, le jardin offre une piscine extérieure chauffée, pour des moments de détente et de plaisir, ainsi qu’un pool house de 26m²(cuisine d'été avec four à pizza et barbecue)parfait pour recevoir des amis et organiser des événements en plein air dans une ambiance conviviale.
Une partie du terrain est encore constructible.
L’eau chaude et le chauffage sont au fuel. La maison est reliée au tout à l'égout, et totalement équipée de fenêtres double vitrage en PVC.
Pour finir, deux places de stationnement se situent à l'extérieur de la maison.
Classe énergie C – Bien soumis au statut de la copropriété (20 lots) - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Charges annuelle 200,00 € - Taxe foncière (en cours).

Publiée le 23/09/2024 - Réf. agence : 84023388 - Réf Superimmo : ANVXWR8RM

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 4 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22452/fees_document.pdf?1687358477

135 m² - 6 pièces - 3 chambres	Piscine
Vue sur montagne	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 21 m²	Séjour de 37 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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