Vente maison 125 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-la-Sauveté (42260)

iad France - Stéphane Navarro (06 67 26 80 59) vous propose : Superbe Maison de Village à Saint-Martin-La-Sauveté – Opportunité d'Investissement Immanquable !
Découvrez cette magnifique maison située au cOEur du charmant village de Saint-Martin-La-Sauveté. Avec ses deux logements séparés, cette propriété est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille.
Logement 1 (70 m² environ) :
Rez-de-chaussée : Profitez d'une cuisine spacieuse et conviviale, d'un salon lumineux parfait pour les moments en famille, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Un grand garage et un accès direct à un jardin privé de 250 m² environ vous offriront tout l'espace nécessaire pour vos loisirs en plein air.
Étage : Deux chambres douillettes, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, et un WC supplémentaire.
Logement 2 (65 m² environ) :
Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, un séjour accueillant pour vos soirées entre amis, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé.
Étage : Une chambre confortable, un bureau fonctionnel, et un autre WC séparé.
Chaque logement bénéficie de grandes fenêtres vitrées, baignant les pièces de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Points Forts :
Emplacement central dans un village plein de charme.
Deux logements séparés, parfaits pour un investissement locatif.
Grands espaces lumineux grâce aux nombreuses fenêtres vitrées.
Jardin privé de 250 m² environ pour des moments de détente en extérieur.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété aussi versatile et charmante. Que ce soit pour un investissement rentable ou pour une vie de famille paisible, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Navarro EI (ID 81734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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STÉPHANE NAVARRO - IAD

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