Vente maison 580 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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4 296 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Estelle ROUSSEAU - SAFTI

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Description

Mieux qu'un appartement! Venez visiter cette belle maison de 135 m2, édifiée dans les années 50' dans le quartier résidentiel de La Pie, sur un terrain de 1505 m2 partagé en convivialité avec 4 maisons. A seulement 300 m des Bords de Marne pour de belles balades, à 9 mn à pied des écoles/Collège et commerces, cette maison est un havre de tranquillité.
Au rdc, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Vous apprécierez une grande entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 34 m2 avec un séjour doté d'un poêle à bois, et une cuisine équipée/salle-à-manger ouverte, et donnant accès à une terrasse et au jardin privatif. Un toilette avec lave-mains et des rangements. Le 1er étage offre trois chambres avec de belles hauteurs sous plafond, dont une de 15 m2 avec placards, une salle de bain avec baignoire + WC.
Au 2ème étage, une suite parentale mansardée de 43 m2 au sol est dotée d'un grand dressing, d'une salle d'eau et permet facilement de composer 2 espaces chambres et bureaux.
Le sous-sol total est partagé entre un grand garage, un espace buanderie/chaufferie, une cave et un espace de rangements. Le grand jardin partagé bénéficie d'un potager, d'une balançoire et d'un terrain de pétanque pour plus de convivialité!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507 - SAFTI – ROUSSEAU Estelle, Conseiller indépendant

Publiée le 05/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1369401 - Réf Superimmo : ANVXWUWB6

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 4 296 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 505 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1950
Séjour de 34 m²	3 wc
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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