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Vente maison 70 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Michel-en-Brenne (36290)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Michel-en-Brenne (36290)
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- 519 €/m²
- 2 garages - 1 parking
- Coin cuisine
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken
Visite virtuelle disponible sur demande !
Investisseurs et chasseurs immobiliers, ne manquez pas cette opportunité !
Découvrez cet ensemble de deux maisons de 135 m², dont une rénovée, au cœur du Parc régional de la Brenne, à Saint-Michel-en-Brenne.
Les atouts du bien :
- Deux entrées séparées pour plus de flexibilité
- Première maison rénovée de 54 m², idéale pour personne à mobilité réduite
- Deuxième maison de 81 m² à rénover, offrant un beau potentiel de transformation
- Possibilité de réunir les deux maisons pour créer une grande habitation
- Petit prix, et une maison prête à être louée rapidement
- Parfait pour investissement locatif, gîte, AirBnB, ou logement multigénérationnel
- Jardins et dépendances comprenant granges et garages
Détail des maisons :
La première maison, de 54 m² et de plain-pied, comprend :
- Une pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte
- Une grande chambre de 18 m²
- Un dégagement menant à la salle d’eau avec douche à l’italienne et espace machine à laver, WC séparés
- Électricité et isolation récentes pour un confort immédiat
La deuxième maison de 81 m², à rénover, comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 21 m², une cuisine de 12 m² avec chaudière, un dégagement avec escalier, WC séparés
- À l’étage : trois chambres de 9, 15 et 9 m², dont deux en enfilade
- Rénovation à prévoir pour cette partie (pas de salle d’eau)
Extérieur et dépendances :
L’ensemble comprend environ 92 m² de dépendances réparties autour d’une cour fermée :
- Une grange à étage de 41 m² au sol
- Un auvent de 14 m²
- Un garage fermé de 14 m²
- Un cellier de 16 m², et trois petits celliers supplémentaires 🧺
- Un jardin non attenant de 1 220 m² pour faire le potager
Chauffage au fioul commun aux deux maisons, avec chaudière installée fin 2021 (quasiment neuve).
Fibre optique disponible début 2024 pour une connexion rapide !
Tout à l’égout déjà raccordé.
Prix : 70 000 € HAI
Une belle opportunité pour réaliser vos projets immobiliers dans un cadre calme !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815692
Honoraires 7.69 % TTC inclus charge acquéreur (65 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 7501815692 - Réf Superimmo : ANVXX1DU5
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| Prix de vente : 70 000 € | Prix au m² : 519 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/julie-morin.pdf
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 534 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Ouest, Sud | 2 garages - 1 parking |
| Cave | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Coin cuisine | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Entrée | Cheminée - Parquet |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 527 € / an
Maximum :
3 419 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2022.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
07 67 72 70 40
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