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Description

En exclusivité sur l'Ile d'Oléron, La Cotinière : à 350 m de la plage et 650 m du coeur de ville, idéalement située , grande maison traditionnelle de 1968, à rénover, d'environ 105 m² de plain pied. À l'étage : une piéce de 30 m², entiérement aménageable, ainsi que deux autres greniers. Garage attenant. Sur l'arrière du terrain, garage et dépendances d'environ 70 m². Atout majeur de ce bien, outre son excellente situation géographique et sa parfaite exposition : un terrain de 2 404 m², totalement constructible, avec un second accès indépendant sur l'arrière.
Bien rare sur le secteur.
Référence agence : 4047

Publiée le 13/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : THY4-ZXB-S5E - Réf Superimmo : ANVXVQGI3
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Caractérisques
Prix de vente : 882 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 533 € / m²
Taxe foncière : 1 086 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 840 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4885/bareme.pdf

Disponible immédiatement135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 404 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage électrique
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
455 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 600 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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Historique des prix
18 septembre 2024

Baisse de 6,7%

882 000 €
13 mai 2024
945 000 €
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