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18
Vente maison 299 500 €
135 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Pierre-Langers (50530)
135 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Pierre-Langers (50530)
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- 2 219 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence POZZO SARTILLY (02 33 68 68 88) est heureuse de vous présenter cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée dans un style contemporain de 135 m² dont une parcelle indépendante de 570m² constructible (non-viabilisée) dans le bourg de SAINT PIERRE LANGERS (50530), dans un quartier accueillant où il est agréable d'y vivre. Cette maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à 8 minutes de GRANVILLE et à moins de 5 minutes des commerces de SAINT PAIR SUR MER et de SARTILLY. Une école maternelle et primaire sont implantées dans la commune. Côté transports en commun, un arrêt de bus «NOMAD » est au pied de la maison permettant ainsi une totale indépendance, allant jusqu'à Granville et Avranches et desservant : plages, commerces et lycées. Il y a deux gares (Granville et Folligny) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve également une pizzéria à proximité de la maison. C'est une maison mitoyenne construite en 1900 de 3 étages et de bon standing. Au rez-de chaussée, un grand séjour lumineux d'environ 32m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc, un cellier et une buanderie avec douche. Au premier étage, vous accédez à trois chambres dont une avec dressing et une salle de bains. Le deuxième étage propose, quant à lui, deux grandes chambres très lumineuses. Cette maison est en très bon état général. Aucun travaux à prévoir. Si vous envisagez d'acheter, il est impératif de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. En effet, de nombreux travaux ont été réalisés entre 2019 et aujourd'hui : création d'un étage, isolation des murs et de la toiture, couverture neuve et rénovation des joints de pierre. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 202 kWh/m2. Son poêle à bois rend la pièce de vie chaleureuse en hiver, et un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière POZZO SARTILLY 02 33 68 68 88 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à SAINT PIERRE LANGERS.
Publiée le 13/07/2024 -
maj le 03/11/2024 -
Réf. agence : 49020 - Réf Superimmo : ANVXWB4FH
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Prix de vente : 299 500 €  | Prix au m² : 2 219 € / m² |
| Taxe foncière : 354 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90011.pdf
| 135 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 929 m² | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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