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Vente maison 450 000 €
135 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Saint-Quentin-la-Tour (09500)

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  • 3 333 €/m²
  • 2 Garages
Laurent PELOFI - 3G Immo

Laurent PELOFI - 3G Immo

17 avis
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Description

Belle propriété : ancienne ferme Transformée en maison d'habitation sur une parcelle de 8574 m² Située dans le secteur prisé de Mirepoix, cette magnifique propriété offre une surface habitable de 130 m² et s'étend sur une vaste parcelle constructible de 8574 m², avec un parc clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un cellier pratique, des toilettes, une cuisine équipée et un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, offrant un espace convivial d'environ 40 m². À l'étage, trois chambres lumineuses, dont deux offrant une vue imprenable sur les montagnes pyrénéennes, avec des superficies respectives de 12, 18 et 21 m². De plus, un espace d'environ 70 m² reste à aménager selon vos envies et besoins. Plusieurs dépendances en pierre viennent compléter cette propriété d'exception, comprenant un espace attenant de 153 m², des combles de 67 m², une dépendance de 50 m², une grange de 76 m² et une galerie (espace ouvert) d'environ 38 m². La propriété bénéficie d'un assainissement collectif (tout à l'égout) et de huisseries en double vitrage PVC, assurant un confort optimal et une bonne isolation thermique. Cet ensemble immobilier saura vous séduire par son charme authentique et son fort potentiel, idéal pour des investisseurs ou pour la création de chambres d'hôtes. De plus, il est possible d'acquérir près de 4000 m2 de terrain supplémentaire sur la parcelle voisine de l'autre côté du petit chemin qui longe la propriété. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle à Mirepoix. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PELOFI Inscrit au RSAC de foix 904 755 329, Tel : 06 44 11 41 98, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189304LP-1462407431

Publiée le 16/06/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 18930 - Réf Superimmo : ANVXW25JL
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

135 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 8 574 m²2 Garages
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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