Vente maison 395 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Quentin-sur-Isère (38210)

iad France - Delphine Nicolet (06 46 02 20 12) vous propose : Charmante Maison Familiale avec Piscine et Grand Terrain – Proche de Grenoble
Caractéristiques Principales :
Surface : 5 pièces
Année de Construction : 1972
Terrain : 1 362 m² arboré et clôturé
Piscine : 3,75 x 7 m, fonctionnant au sel
Annexes : Grand garage motorisé avec espace atelier et buanderie (avec douche et évier), WC, cave
Description :
Découvrez cette maison traditionnelle de 1972, située quartier Férouillère, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace, située dans un cadre paisible à seulement 20 minutes de Grenoble. Elle est très bien entretenue et est donc complètement habitable en l'état. Vous pourrez la personnaliser au fur et à mesure.
Rez-de-Chaussée :
Espace de Vie : Un salon-séjour avec cheminée avec insert, parfait pour vos moments en famille
Cuisine : Fonctionnelle et conviviale, qui peut-être aisément ouverte sur la pièce de vie
Véranda : Un espace servant d'entrée, baigné de lumière
Suite Parentale : Avec dressing intégré pour un confort optimal
WC séparé
Étage :
Chambres : 3 chambres confortables avec grands rangements sous les combles
Espace bureau : Relie harmonieusement les pièces de l'étage et servant actuellement de bureau
Salle de Bain : Spacieuse mais à rénover
WC Séparée
Extérieur :
Terrain : 1 362 m² arboré, parfait pour les enfants et les moments en plein air
Piscine : Piscine au sel de 3,75 x 7 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées
Cour : Accueillante, avec un abri pour vélos, poubelles ou autre stockage, et un portail automatique pour plus de confort
Performance Énergétique :
Isolation : Combles isolés en 2018, huisseries en PVC double vitrage, VMC SF
Chauffage : Au gaz, avec cuve enterrée, assurant un confort thermique optimal
Entretien : Maison très bien entretenue, nécessitant uniquement des travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût (idée d'aménagement virtuel proposé en photo)
Emplacement Idéal :
À seulement 10 minutes à pied du bourg, où vous trouverez pharmacie, boulangerie, crèche, école primaire, médiathèque et maison médicale
Accès rapide à l'autoroute (5 minutes) et à 20 minutes de Grenoble
Cette maison est une opportunité rare pour une famille recherchant un cadre de vie confortable et pratique, à proximité des commodités et avec un accès facile à Grenoble. Avec son grand terrain, sa piscine, et ses espaces bien agencés, elle a tout pour séduire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison qui pourrait bien devenir votre prochain foyer familial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Nicolet EI (ID 18293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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DELPHINE NICOLET - IAD

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