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Vente maison 385 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Romain-de-Jalionas (38460)

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  • 2 852 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
  • Coin cuisine équipé
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Description

Découvrez votre havre de paix à Saint-Romain-de-Jalionas
Nichée dans un écrin de verdure au bord du Rhône, cette charmante maison individuelle de 135 m² vous attend. Construite en 1960, elle a su conserver son authenticité tout en offrant un potentiel d'aménagement considérable. Son terrain de 623 m², orienté Nord-Sud, vous offre une vue imprenable sur le Rhône.
Cette maison se compose de deux niveaux et cinq pièces :
- au rez de chaussée vous disposez d'une grande cuisine en chêne ouverte sur une salle à manger, une chambre avec placard de rangement, une chambre avec salle d'eau et wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé et un salon très lumineux avec cheminée bois.
- à l'étage les combles sont aménagées avec deux chambres spacieuses.
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est un véritable nid douillet.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre cocon familial dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Bérangère Simonet
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM1066-PRODEAL - Réf Superimmo : ANVXWRM29
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 852 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,22% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 623 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 4 parkingsCave
Année de construction : 1960Coin cuisine équipé
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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