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Vente maison 344 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Sauveur (70300)

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  • 2 548 €/m²
  • Piscine
S-immo

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91 avis
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Description

L'AMBITIEUSE !!! RARE A LA VENTE !!! TRÈS BELLE MAISON PARFAITEMENT FINIE ET ENTRETENUE PROCHE DE LUXEUIL-LES-BAINS !! Venez découvrir ce havre de paix où l'élégance se mêle à la douceur de vivre... Nichée au coeur d'un jardin arboré de 903 m², cette maison, soigneusement entretenue, vous séduira par ses espaces lumineux et généreux. Son salon de 60 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, invitant à la convivialité et au partage. Trois chambres vous attendent, dont une dotée d'une grande baie vitrée, offrant une vue imprenable sur le jardin. La salle de bains est un véritable cocon de bien-être, avec une douche à l'italienne, une baignoire balnéo et deux vasques élégamment disposées. Les extérieurs, parfaitement aménagés, appellent à la détente : profitez des deux terrasses couvertes, idéales pour des moments de festifs en plein air, autour d'un barbecue en famille ou entre amis. Et pour prolonger ces instants de bonheur, une piscine chauffée vous promet des baignades paisibles, en toute saison. Un parking de 170 m² accueille jusqu'à 6 véhicules, avec aisance et discrétion. Cette maison, véritable écrin de sérénité, n'attend plus que vous pour écrire ses prochains chapitres. Système de chauffage au sol avec chaudière gaz à condensation + ballon tampon, volets roulants Bubendorff électrifiés et centralisés. Reliée au tout à l'égout. Taxe foncière : 1273 euros. DPE en C, mon GES en C. Réf: 464-A Audrey GEORGES 03.84.94.86.08 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 464-A - Réf Superimmo : ANVXWMVAG
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 €Prix au m² : 2 548 € / m²
Taxe foncière : 1 273 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291476.pdf

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 903 m²Plain-pied
PiscineAnnée de construction : 2014
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 734 € / an
Maximum : 994 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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