Vente maison 198 500 €

135,52 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sébastien-de-Raids (50190)

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1 465 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

RYO Jennifer - Immo Réseau

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Description

Ensemble de deux maisons mitoyennes entièrement rénovées, idéalement situé sur la charmante commune de Saint Sébastien de Raids, à 2 minutes de tous les commerces, écoles et transports en commun de Périers. Cet ensemble de biens, d'une surface totale de 135,52 m², est parfait pour une famille ou un investissement locatif. La première maison, d'une superficie de 69,09 m², dispose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon-séjour spacieux avec poêle à bois. Le chauffage au bois assure une chaleur agréable dans toute la maison, grâce à une excellente isolation thermique. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques dans le salon garantissent une bonne isolation phonique et thermique. La deuxième maison, d'une superficie de 66,43 m², propose un grand salon ouvert sur une cuisine moderne, une chambre, une buanderie pratique et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Elle est également chauffée au bois offrant ainsi un confort durable. Les fenêtres, ici aussi, sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques dans le salon. Cet ensemble bénéfice d'un terrain de 2155 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La couverture de la toiture est en bac acier et un abri court tout le long de l'arrière des maisons. Tout est neuf, avec des rénovations de qualité dans les deux maisons. Il est possible d'ouvrir le mur mitoyen qui sépare les deux maisons pour créer un grand espace de vie unique. Cependant, il est à noter que la fosse septique actuelle n'est pas conforme et qu'une mise en conformité est à prévoir. Ne manquez pas cette opportinuté unique à Saint Sébastien de Raids, dans un cadre paisible et confortable propice à de multiples aménagements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RYO 06 35 58 61 00 Prix de vente 198 500 € / Honoraires TTC charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 909 163 727 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32682) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 3011437501 - Réf Superimmo : ANVXWWAEH

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Caractérisques

Prix de vente : 198 500 €	Prix au m² : 1 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141096/bareme.pdf

135,52 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 155 m²	Plain-pied
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 520 € / an

Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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Infos légales : 909163727