Vente maison 239 200 €

135 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Séverin (16390)

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1 772 €/m²

Christopher LE CLANCHE - OPTIMHOME

5 avis

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Description

Une magnifique opportunité d'acquérir ce splendide pavillon de 2008.
La propriété est située aux abords de la commune de Saint Séverin où l'on trouve tous les services de proximité. Tous les service sont présents à Ribérac, à 10 minutes de route.
Cette maison dispose de 135 m² habitables environ avec trois chambres (10, 15 et 18m²), un vaste et lumineux espace de vie avec le salon, la salle à manger et la cuisine de 60 m², une buanderie, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et un garage de 20 m².
Les vues vers le sud sont magnifiques. Le terrain de 1181 m² dispose également d'une splendide piscine de 2016 de 9x4 mètres (Chlore et liner).
Superb country house, ground floor, 3 bedrooms, 135 m² living space, 9x4 pool
A wonderful opportunity to acquire this splendid 2008 bungalow.
The property is located on the outskirts of the commune of Saint Séverin, where you'll find all local services. All services are available in Ribérac, a 10-minute drive away.
The house offers approx. 135 m² of living space with three bedrooms (10, 15 and 18 m²), a large, bright living area with lounge, dining room and kitchen (60 m²), laundry room, bathroom, shower room, WC and garage (20 m²).
The south-facing views are magnificent. The 1181 m² plot also features a splendid 2016 9x4-meter swimming pool (chlorine and liner).
TF of approx. 1000 euros, PVC double glazing, wall and ceiling insulation, heating by wood-burning stove.
Fees of only 4%.
Translated with (free version)
TF de 1000 euros environ, double vitrage PVC, isolation murs et plafond, chauffage par poêle à bois.
Honoraires de 4 % seulement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 (réf. 573584 )

Publiée le 13/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 830037360084 - Réf Superimmo : ANVXX5WQI

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Caractérisques

Prix de vente : 239 200 €	Prix au m² : 1 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	135 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 181 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 915 € / an

Maximum : 1 237 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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